Réf : EC112
Exclusif

Culoz (01350) Ensemble immobilier - Appartement et commerce

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01350
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Rue
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

A saisir en plein cœur du centre-ville de Culoz, un ensemble immobilier proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, écoles, banque, mairie…) !

Idéalement situé, ce tènement se compose en étage d’un appartement de type 3 d’environ 100m² et en rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 85m².

L’appartement comprend de standing une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements.

Un vaste grenier pouvant être aménagé facilement et une cave vous feront bénéficier d’un grand potentiel de rangement.

Côté extérieur, une cour privée agrémente le bien avec un espace terrasse et un grand garage avec mezzanine.

Côté local, accessible depuis une entrée indépendante de l’appartement, il comprend une grande salle pouvant accueillir environ 40 personnes et une terrasse d'une capacité de 20 personnes.

Le commerce a une activité de débit de boisson (licence IV) et fait bénéficier à ses clients des prestations de la FDJ et du PMU.

Venez découvrir ce bien rare à la vente dans le secteur et dans un très bon état : aucun travaux à prévoir !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 564 € et 2 116 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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