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L’estimation est la toute première étape d’une transaction immobilière. On ne peut pas en faire l’impasse pour espérer vendre son bien au juste prix, et surtout le plus rapidement possible. Mais au fait, en quoi consiste cette estimation en question ? Découvrez les réponses de notre agence immobilière.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière à La Motte-Servolex ou sur les bassin Chambérien – Aixois ?

Ce n’est pas parce que le marché immobilier est en plein dynamisme que toutes les maisons à vendre partiront rapidement. Les acteurs du marché sont aussi très pointilleux et ne laissent pas passer les moindres détails. Même si votre bien est d’une beauté rare, mais que son prix n’est pas "juste" par rapport à celui du marché à La Motte-Servolex, à Chambéry ou à Aix-les-Bains il risquera de rester longtemps dans les annonces immobilières de biens à vendre. Raison pour laquelle une estimation immobilière fiable à La Motte-Servolex et réalisée par un spécialiste doit précéder la mise en vente de votre bien immobilier.

Une agence immobilière est la mieux placée pour savoir l’importance de fixer un prix juste en accord avec le marché local. Il y a plusieurs paramètres qui entrent en ligne de compte bien que tous les propriétaires soient libres de définir le prix de leur bien.

Une estimation faite par un professionnel de nos agences implantées à La Motte-Servolex et à Culoz, vous permettra de ne pas surévaluer ou sous-évaluer votre bien afin de le céder rapidement. On parle ici notamment de la valeur réelle et non la valeur sentimentale que vous pourrez accorder au logement. 

Optimiser son projet de vente grâce à une estimation immobilière à La Motte-Servolex et sur les bassins Chambérien et Aixois

Il est vivement recommandé d'opter pour une estimation immobilière effectuée par des agents immobiliers experts sur le marché local de La Motte-Servolex, du bassin Chambérien, du bassin Aixois et de Culoz afin de garantir une vente plus rapide. 

Cela vous permettra d'opter pour un prix en adéquation avec la réalité du marché immobilier sur ce secteur. Si vous surestimez le bien immobilier, vous risquerez de rallonger le délai de vente. Dans le pire des cas, vous ferez fuir les acquéreurs potentiels. Mais une bonne estimation immobilière permettrait d’éviter cela.

Certains propriétaires se pensent également parfois contraints de sous-estimer leur bien pour le vendre rapidement. Contre toute attente, cela peut susciter la méfiance des acheteurs. Et si la vente finit par aboutir, vous sortirez perdant de la transaction.

L'estimation par un professionnel est donc la meilleure façon de vendre rapidement et au bon prix. Il n’y a que l’estimation immobilière effectuée en bonne et due forme qui permettra de fixer le prix de votre maison ou appartement selon vos attentes et celles de l’acheteur. Un bon prix ne manquera pas d’attiser l’intérêt des acquéreurs pour permettre une vente rapide.

Des critères à prendre en compte lors de l’estimation

Vendre un bien immobilier est plus délicat que l’on peut le penser. C’est pour cela que la première étape du projet est d’obtenir une estimation objective en prenant en considération plusieurs points. L'agent immobilier de nos agences à La Motte-Servolex ou à Culoz réalisant votre estimation à s’intéressera avant tout aux caractéristiques du bien concerné. Naturellement un bien en parfait état sera plus cher comparé à un autre qui aurait besoin d’importants travaux de rénovation. 

Cela en va de même pour la situation géographique qui influe grandement sur le prix du logement. Une maison bien située, proche de toutes les commodités et avec une bonne orientation aura un coût élevé. L'orientation du bien, l'état des parties communes (pour un appartement en copropriété) ou le prix au mètre carré par rapport au voisinage seront des facteurs pris en compte pour estimer le prix de vente de votre maison ou appartement.

Pour en savoir plus ou pour demander une estimation à notre agence de la Motte-Servolex et à notre agence de Culoz
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