Maison d'habitation principale mitoyenne - T4 avec garage sur un terrain de 871m²
Quiétude familiale assurée dans cette agréable maison mitoyenne (sans nuisance visuelle ou sonore) avec garage et très belle terrasse exposée Ouest.
Construite en 2005 sur un terrain de 871 m² dans un lotissement au calme, sans vis à vis et avec une vue imprenable depuis la terrasse sur les montagnes environnantes, la maison s'organise sur trois niveaux très fonctionnels.
D'une superficie de 103,11 m² en surface au sol et de 97,84 m² habitables, on trouve au rez-de-de-chaussée, un grand garage avec porte élèctrique télécommandée, un local technique pour la chaudière (gaz de ville), une spacieuse buanderie et un hall d'entrée avec rangement.
Au 1er étage, attention coup de foudre imminent pour cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et desservant une terrasse aussi spacieuse que la pièce de vie, où il est facile de réver aux futurs repas/barbecue entre amis à venir sous la pergola tout en admirant le coucher de soleil sur le massif de l'Epine. On notera un parquet blond chaud de qualité sur la pièce de vie, rendant l'espace d'autant plus chaleureux en hivers. Un coin toilette indépendant avec lave main complète ce premier étage.
Au 2ème étage, un couloir dessert une salle de bain spacieuse et fonctionnelle comprenant : Une baignoire, une douche, un meuble double vasque et WC. Depuis ce même couloir on accède aux trois chambres de la maison. Une d'environ 10m² sans rangement, une autre de 13 m² environ avec rangements intégrés et une dernière de 10 m² environ avec un coin rangement. Toutes les chambres sont en parquet stratifié au sol.
L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres en PVC-double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont produits par la chaudière gaz de ville. Elle est également équipée d'une VMC simple flux. Elle se trouve dans un lotissement de 18 lots qui est géré par une ASL bénévole. Charges annuelles ASL : 160 euros.
Vous l'aurez compris, il fait bon vivre dans cette maison ! N'hésitez plus, contactez nous !
Pour information, après formulation d'une offre, rédaction et signature sous 10 jours du compromis de vente inclus dans la prestation agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.