Réf : ELMS301
Vendu

Annecy-le-Vieux (74940) Prestigieuse Villa... dans la verdure

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1954
Copropriété NON

A l'architecture élégante et surannée, cette prestigieuse villa offrant de beaux volumes et entourée d'un parc arboré de 1 000 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, rare à Annecy-Le-Vieux.

Bâtie sur trois niveaux et offrant un potentiel habitable intéressant, on trouve au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès jardin, une buanderie, un grand garage et un atelier.
Au premier étage : un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine indépendante, un salon donnant sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage : un appartement avec accès indépendant du premier étage déjà existant, desservant une cuisine avec buanderie, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Situé à 300 m à pieds du lac d'Annecy et dans un quartier résidentiel de standing il vous sera agréable de prendre la piste cyclable et piétonne pour rejoindre en quelques minutes le bord du lac.

Les infos Financières

Prix de vente 1 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 418 €

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